l e = o x e

ACTUALITAT DE L' EURIBOR	2009-05-18 10:34:11
"El Euribor es el tipo al que las entidades financieras se prestan entre sí en el mercado interbancario del Euro. Es la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes del tipo de interés publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año. En la práctica, se calcula partiendo de los precios de oferta de los préstamos que se hacen entre si los 60 principales bancos europeos."

	2009-05-18 10:32:26

Les noves mesures de Zapatero	2009-05-18 10:24:24
"JOSEP Oliver* Los objetivos de las medidas avanzadas por el presidente José Luis Rodríguez Zapatero en el debate sobre el estado de la nación se dirigen, lógicamente, a mantener el nivel de empleo, o contener el avance del paro, al tiempo que se auxilia a dos sectores (la construcción y el automóvil), que están pasando sus horas más bajas. El coste fiscal de estos paquetes está todavía por concretar, pero el muy elevado déficit pú- blico previsto ya para este año (por encima del 8% del PIB, según la Comisión Europea) y las expectativas del 2010, también con unas finanzas públicas muy problemáticas, sugieren que será moderado. Y que, a pesar de los deseos del Gobierno, el margen de maniobra disponible se está agotando muy rápidamente, por lo menos el de este ejercicio. LA MEDIDAmás notable ha sido el anuncio de la supresión de la desgravación fiscal a la compra de vivienda para las rentas por encima de los 24.000 euros a partir del 2011. Y no tanto por los efectos inmediatos que pueda provocar, como por sus consecuencias más dilatadas en el tiempo. La supresión de esa desgravación generalizada, y el uso de esos recursos para incentivar el mercado de alquiler de vivienda, había sido una petición que ya la OCDE había elevado al Gobierno español nada menos que en el 2003. Pero como estábamos en fase de expansión económica, no hubo el consenso social necesario para retirar un estímulo, que fue definido en 1985 por Miguel Boyer para relanzar una economía prácticamente estancada (y que entonces se extendió a la compra de cualquier vivienda). Ahora parece que se hace de la necesidad, virtud. La virtud es, lógicamente, incentivar la compra de vivienda por quienes ya estaban decididos a hacerlo y esperaban más reducción de precios. La necesidad, me parece, no es otra que situar el déficit público por debajo del 3% a partir del 2011, de acuerdo con los compromisos adquiridos con la Comisión Europea. ... DE TODASformas, y con todas las cautelas, bienvenidas sean esas medidas. Sin duda van a contener el deterioro de ciertas actividades y, desde este punto de vista, van a coadyuvar a frenar la caída actual de la actividad. Pero hay que ser conscientes de que, en ninguno de los mercados a los que se dirigen (automóvil, vivienda o empleo), vamos a recuperar, en los próximos años, los valores alcanzados en el período alcista anterior. Cabe recordar ahora que el mercado de automóviles había experimentado aumentos excepcionalmente intensos desde finales de la pasada década. Los niveles de matriculación entonces alcanzados no regresarán en varios años. Igual en el mercado inmobiliario. Dado el volumen de deuda acumulado por los hogares, vamos a tardar un largo período de tiempo en contemplar una recuperación franca. Y en el ámbito del empleo, la pérdida de más de un millón de puestos de trabajo, vinculados directa o indirectamente a la construcción, es, también, inevitable. Bienvenidas sean esas propuestas, en la medida en que contribuyen a dulcificar el duro proceso en el que está inmersa nuestra economía. Pero no nos confundamos. El ajuste es, además de inevitable, necesario. EL PERIODICO DE CATALUNYA * Catedrático de Economía Aplicada (UAB)."

S'estanca el preu dels pisos de segona mà i se'n venen la meitat que fa un any	2007-12-24 10:10:04
L'estudi dels API sobre l'evolució dels preus a la ciutat de Barcelona recomana comprar ara «La festa dels preus s'ha acabat.» El president del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona, Joan Ollé, anunciava ahir que, amb els números a la mà, l'alça de preus en els immobles de segona mà ha tocat fons i es contindrà en els pròxims tres o quatre anys. Recomanava comprar. «Ara és quan el comprador ha de sortir», va avisar. I és que, en el darrer any, els preus s'han mantingut invariables en els diversos districtes de la ciutat de Barcelona i han baixat un punt en relació amb el trimestre anterior. Només Nou Barris, on els preus són encara els més baixos de la capital, ha registrat una puja dels preus forta, d'un 20%. Els que es dediquen a la compravenda d'immobles de segona mà preveuen que, durant els pròxims quatre anys, els preus dels pisos s'estancaran a la ciutat de Barcelona. «La festa dels preus s'ha acabat», sentenciava Joan Ollé, president del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària, tot i que reconeixia que es podrien produir ajustos com ara el que ha viscut aquest darrer trimestre de l'any la zona de Nou Barris: mentre que totes les àrees de Barcelona creixien poc (màxim d'un 3%) o veien com els preus queien (màxim d'un -8%), a Nou Barris els preus dels pisos de segona mà s'encarien un 20%, xifra registrada durant les èpoques de major bonança immobiliària. Segons va explicar ahir Juan José Aguilera, president de l'Assemblea de Comprarcasa a Barcelona, «és un comportament atípic però que es justifica amb el fet que el diferencial del preu del metre quadrat amb altres zones de la ciutat era de fins a 3.000 euros, i ara aquest diferencial s'està reduint». En total, els preus han experimentat descensos en sis dels onze districtes, en què destaquen les caigudes d'un 7% a la zona alta –que inclou Sarrià, Sant Gervasi i Pedralbes–, on el preu se situa en 6.564 euros el metre quadrat, i d'un 6% a Sant Andreu. Per contra, s'incrementen els preus en quatre districtes, com ara les Corts (+8%) i Gràcia (+6%). De totes formes, els experts recomanen comprar. «Ara vénen tres o quatre anys de contenció de preus i és llavors quan el comprador ha de sortir, ha de mirar preus, comparar i comprar, perquè mai se sap quan tornarem a la situació d'increment dels preus», aconsellava ahir Ollé. El president del col·legi també reconeixia, però, que en el mercat de segona mà el que ven el pis sovint és poc elàstic a moure els preus i que «de vegades prefereixen llogar que no pas vendre a baix preu». De fet, les xifres recollides pel portal de venda de pisos Comprarcasa.com abonen aquesta tesi: a punt d'acabar l'any, s'estima que en el quart trimestre del 2007 s'han venut la meitat dels pisos que es van vendre durant el mateix període de l'any anterior, és a dir, 505 pisos enfront dels 1.015 immobles venuts un any abans. En tot l'any 2007 se n'hauran venut 2.233, contra els 3.498 pisos del 2006.

	2007-05-15 20:02:52